【東京／プロジェクト開発】不動産売買・仲介の即戦力採用｜大型開発案件・デベロッパー営業にも挑戦

【募集背景】 当社は自社グループでの親会社ルートを持たない「独立系総合商社」です。そのため、自らの提案力と機能で大手デベロッパー（施主）との強いパイプを築いてきました。その戦略の要として設立されたのが本部署であるプロジェクト開発部です。 資材を仕入れて納入するのみならず、自社工場での加工機能・国内トップクラスの鋼材在庫量を備え、鉄骨材料の供給から工事請負までを一括対応できる圧倒的な強みを持っています。 昨今、大規模な都市再開発案件が増加する中、この国内トップクラスの強みを武器に、大手デベロッパー上層部への初期アプローチ（推薦獲得）をさらに強化していく方針です。また同時に、取引先やグループ内から寄せられる事業用不動産（売買・賃貸仲介等）のニーズも急速に拡大しています。 今回は、特にニーズが高まっている「不動産仲介実務」を即戦力として牽引し、部署の体制を強固にしていただく新たなメンバーを募集いたします。 【業務内容】 不動産仲介業務を主軸としつつ、大型開発プロジェクトにおける施主向け推薦獲得営業の初期フェーズにも携わっていただきます。 【業務概要】 1. 事業用不動産関連業務（メイン業務） ・情報収集・案件発掘: グループ内営業部門や既存取引先（ゼネコン・デベロッパー等）からの用地売却・取得・賃貸ニーズのヒアリング、市場動向調査 ・物件検証・簡易DD: 対象不動産の権利関係調査（登記簿・公図・公的図面等）、現地視察（道路・隣地境界・インフラ等）、法令上の制限チェック（都市計画法・建築基準法等） ・条件調整・基本合意形成: 買主/売主との価格・引き渡し条件の折衝、収支シミュレーション作成 ・契約実務・手配: 宅地建物取引士としての重要事項説明書の作成・読み上げ、売買/賃貸借契約書の策定・締結 ・決済・引き渡し手配: 司法書士・金融機関との連携、登記手続き調整、鍵の受け渡し等 ・アフターフォロー: 契約後のフォロー、次回案件に向けた関係構築 2. 施主・デベロッパー向け推薦獲得営業（商流の初期フェーズを担当） ・開発情報の早期キャッチ・初期アプローチ: 大手デベロッパー（事業主）の都市再開発・大型物件情報を情報網から収集。役員・開発担当者への定期訪問・情報交換を実施し、構想段階の案件情報を早期入手。 ・社内引き継ぎ: 案件獲得後は、詳細提案・価格交渉・納入管理を担う営業部門（条鋼部門等）へ引継ぎします。 【入社後すぐにお任せしたい業務】 入社直後は、ご自身のこれまでの不動産実務経験（事業用物件の売買・賃貸仲介、調査、重要事項説明、契約実務など）を活かし、寄せられる不動産仲介案件に即戦力として携わって頂きます。 並行して、営業を行うにあたり必要となる知識や、各事業部との連携の流れをキャッチアップしていただきます。 【今後の部署展望】 今後は各拠点間の「横の連携」を一段と強化し、全国スケールでの大規模プロジェクト獲得・推進を目指していきます。 【キャリアパス】 まずは不動産仲介実務を中心に携わって頂き、業務量での強弱をつけながらも、施主への営業のご担当としてもご活躍頂きたいと考えています。 【本ポジションの魅力】 ・ 国内トップクラスのバックボーン: 独立系総合商社として「自社加工機能」「国内トップクラスの在庫量と鉄骨工事請負実績」という圧倒的な商品力・サービス力を誇ります。 ・大規模プロジェクトへの関わり: 都内の再開発プロジェクトなど、超大型案件の最上流から関わることができます。 ・コアメンバーとしての活躍: 不動産実務のノウハウを持つメンバーが限られているため、自らの経験・専門性を存分に発揮し、組織をけん引する経験も得られる環境です。 【配属先情報・組織構成】 ・配属部署: プロジェクト開発部 ・組織構成（東京）: 計8名（70代：1名、60代：2名、50代：3名、40代：2名） ・部署の成り立ちと特徴: 独立系商社である当社において、大手デベロッパーや施主の役員・上層部へ直接アプローチし、自社商材・工事の推薦（スペックイン）を獲得するために作られた戦略的部署です。 40代〜70代のベテラン層を中心に、商社業界や不動産業界で豊かな実績を持つメンバーで構成された組織です。 【働く環境】 ・出張について: ゆくゆくは全国展開のプロジェクトに対応するため、全国各地への出張が発生する可能性がございます。※担当案件に依拠 ・社風・風土: 歴史ある総合商社としての高いモラルと誠実さを大切にする風土です。アットホームでありながら、品格と責任感を持って仕事に取り組む環境です。 【必須条件】 下記いずれも必須です。 ①宅地建物取引士（宅建）資格をお持ちの方 ②事業用不動産（オフィス・工場・事業用地・投資用等）の売買・賃貸仲介の実務経験をお持ちの方※不動産の法令調査・物件検証（DD）、重要事項説明、契約交渉・締結・決済までの一連の実務を単独で遂行できる方を想定しています。 【歓迎条件】 ①大手デベロッパー、大手信託銀行系不動産会社、事業用専門不動産会社での営業実務経験 ②デベロッパーやゼネコンに対する営業経験